堺市東区石原町三丁目 土地
| 価格 | 1,280万円（非課税） |
|---|---|
| 所在地 | 堺市東区石原町三丁目 |
| 交通 | 南海高野線 「初芝」駅 徒歩18分 |
| 築年月 | 昭和50年7月建築 |
| 階建/階 | 木造瓦葺2階建 |
| 専有面積 | |
| 間取り | 5DK（1階：和室/洋室/DK｜2階：洋室3室） |
| 建物面積 | 117.58㎡（35.56坪） |
| 土地面積 | 公簿 122.24㎡（36.97坪） |
| バス・トイレ | ﾄｲﾚ（1階のみ）｜浴室に窓あり |
| キッチン | ｶｾｯﾄｺﾝﾛ |
| 設備・サービス | 公営水道｜公共下水｜電気｜都市ｶﾞｽ |
| その他 | 景観法｜堺市景観計画｜建築基準法第22条区域｜敷地面積120㎡以上｜建物高さ10ｍ以上 |
| リフォーム履歴 ※実施年月は最も古い履歴を表示 | Reform履歴はございません。 |
【物件概要】
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・ 都市計画：市街化調整区域
・ 用途地域：無指定
・ 建ぺい率：60％
・ 容積率 ：200％
・ 地目/地勢：宅地／平坦
・ 土地権利：所有権
・ 接道状況：無／通路4.0ｍに面す。
・ 間口 ：約7.6ｍ
・ 現況 ：古家有
・ 引渡時期：相談
・ 取引態様：仲介
※H25年作成仮測量図❘有効121.47㎡（36.74坪）
※確定測量後、面積に誤差が生じる場合あり。
※本物件原則、再建築不可。
再建築時、「都市計画法第34条第14号及び同法
施行令第36条第1項第3号ﾎに関する判断基準」
第6の規定を満たし、建築基準法第43条第2項の
許可が必要となります。（協定通路誓約書の取
得必須）
【おすすめPoint】
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☆居住用・投資用として是非ご検討ください。
☆北東側が現況田んぼの為、開放的な立地
☆道路面との高低差もほとんどありません。
☆間口：約7.6ｍ／奥行：約15～16ｍあり
【access】
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・堺めぐみ学園 徒歩2分/約120ｍ
・堺市立南八下小学校 徒歩12分/約850ｍ
・堺市立南八下中学校 徒歩4分/約300ｍ
・ｻﾝﾃﾞｲ堺菩提店 徒歩6分/約450ｍ
・FamilyMart堺菩提町店 徒歩7分/約500ｍ
☆私「藤田」が御案内させて頂きます。
是非現地周辺環境も含め、
雰囲気を感じてくださいませ。
⁂ご案内希望の際は、下記いずれかの
電話番号にお掛けくださいませ。
① eito 運営会社：072-349-7010
② 物件担当 藤田：080-3824-4581
③ 窓口Mail：eito.kizuku@xug.biglobe.ne.jp
